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新的贷款利率均值跌至历史新低

日期:2018-03-08杜伦房产网编辑:admin人气:


英国整体的房产市场正在复苏,但五月获批的贷款却出人意料地有所减少,不过借款人正因为贷款利率降至历史新低而获益。

英格兰银行(Bank of England)的数据显示,尽管获批贷款有所下滑,这6个月以来购房者的数量仍在持续增加。根据该数据,今年5月共有64434宗贷款申请获批,总价值达106亿英镑,与上月相比有所下降。

今年4月,获批的贷款总数为67580宗,创下6年来的新高,而前6个月,每个月获批的贷款均数为61844宗。独立的银行数据还显示,新的贷款利率均值跌至历史新低,为2.59%。



经济学界似乎一致认为,5月份数据走势的轻微下滑本可能是受到大选不确定因素的影响,而未来数月按揭借贷和住房市场的整体走势将持续增长。

但安永事务所(EY ITEM Club)高级经济顾问贝克(Martin Beck)认为,获批贷款的减少,加上近期有些证据显示房价增长速度放慢,可能意味着房地产市场的复苏在放缓。

环球透视(IHS Global Insight)首席经济学家阿彻Howard Archer表示,五月份获批贷款的减少不会削弱他对住房市场活动上升势头的看好。他表示,住房市场活动很可能因为大选的不确定因素而有所抑制

另外,五月份获批贷款虽有下降,但这是因为4月的增长本来就格外强劲。抵押贷款咨询局(Mortgage Advice Bureau)的贷出部主管莫非(Brian Murphy)称:“与今年4月相比,5月份贷款的批准总体上轻微放慢,但大选结果不会对本年度随后的增长走势起到重要的促进作用。

我们的数据显示,5月份贷款申请有所增加,而贷出机构的胃口仍保持强大。”另一方面,由于房价上升,不少购房者仍为存够一笔首付款和获得贷款而发愁。

据英国土地登记局(Land Registry)最新数据,一年来,平均房价上涨4.6%,已达179,696镑。英格兰银行的数据还显示,虽然今年5月面向消费者的总贷出增长有所放缓,但由于信用卡借贷和个人贷款的增长,其涨势依旧强劲。

6月份消费者信心持续升高,这反映了英国消费者对英国经济和个人财务的态度愈发乐观,而消费者开支很可能持续走高。

据最新的官方数据,至今年4月的一个季度,英国薪资同比增长2.7%,而通货膨胀率仍持续保持在0.1%的低位,这也增强了消费者的购买力。5月的消费者信贷增长了10亿英镑,也突显了英国经济复苏对家庭消费的依赖。

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