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杜伦租房网:想要在英国杜伦买房,能贷款吗?

日期:2018-05-09杜伦房产网编辑:admin人气:


杜伦租房网:想要在英国杜伦买房,能贷款吗?如何最大限度贷到最多的款?如果你的年收入不是特别高,平常花销也不小,之前也没有房产投资或贷款申请的经验……这些都不要紧,最重要的是你有一颗向往的心。其实,贷款申请就跟工作面试一样,自我包装很重要!1. 自己动手包装如果你对银行的贷款政策、贷款条件的细则比较清楚,或者比较有钻研精神,可以直接去挨家银行咨询,各大银行贷款产品和利率差异比较大,货比三家十分有必要。下面四个准备工作可以帮助你应付银行的贷款“面试”:申请贷款前期尽量减少自己的固定开支,制定严格的支出预算表并执行。



在收入不变的情况下,支出的减少可以有效增加你的借贷额度。检查现有Direct Debit的必要性。那些已经不再使用或者很少使用的会费尽量取消。在申请前尽量还清信用卡欠款或其他贷款。模拟进行压力测试:可以使用网上的Mortgage calculator 尝试进行自己的压力测试,对自己还款能力有一个全面的了解。

自己动手包装的好处是:没有额外的开销。但是,所能申请到的贷款产品是否是比较优惠的就很难说……2. 找个房贷经纪人(Mortgage Broker)帮你包装综合上面的信息不难发现,银行和信贷机构在发放贷款时候的衡量因素很多,想要找到一个最合适的房贷产品不仅仅是选利率最低的这么简单,因此,找一个好的房产经济人来帮你找到最合适的产品可以说是小投资大回报。怎么判断你的Broker是否靠谱?他们拥有整个市场的资源,而不仅限于给某个或某几个特定的银行或信贷机构服务。只有这样,他们才能为你找出市面上最划算的房贷产品,而不是在有限的选择范围内有倾向性的进行推荐;他们对于需要的贷款有业务专精。

因为不同贷款类型的衡量和发放标准大不相同,只有专精领域的Broker才能提供最有深度的建议和帮助;他们不是单纯的“处理者”而愿意花时间和精力寻找和比较多个产品并帮你分析优劣。有一些为大公司的Broker更倾向于在现有的产品中帮你找一个适合的解决方案而不是花费大精力帮你在市面上逐一寻找比较。这在很大程度上受到公司流程的限制,被要求尽快完成交易。好的Broker愿意劳心劳力帮你找到最佳产品。他们有较广的人脉和关系帮你解决你自己无法直接解决的问题和得到个人在市面上无法找到的内部信息。

这是我们委托经纪人进行房贷申请的最主要原因之一;最好他们自己也进行房产投资。因为只有自己亲身经历过各个环节,他们问出的问题才能够更直击你的需求,并帮助你排出最合理的优先次序。各个房贷经纪人收取的费用可能各不相同,但一个靠谱的的房贷经纪人能够帮你拿到最好的利率,在房贷上省下数以千镑的费用(这对巨大的房产投资来说只是九牛一毛);还能根据你的具体情况,在最短的时间内在各银行和不同产品中进行比较专业化的筛选和分析,让你省时省力;还能降低你贷款被拒的机率,贷款经纪则要根据银行要求对贷款者的申请进行预评估,评估通过再按照银行要求申请和递交材料,否则会提出新的贷款申请建议。因此,可以有效避免贷款被拒的情况,大大提高贷款成功率。

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