您现在的位置:首页>杜伦留学

杜伦租房网之英国房产税如何征收?

日期:2018-06-08杜伦房产网编辑:admin人气:


杜伦租房网之英国房产税如何征收?英国房价3月上涨,当月增幅为2004年以来最大,因以租养房(buy-to-let )投资者竞相在4月印花税提升之前购买。英国国家统计局(ONS)称其英国房价指数在2月到3月间上涨了2.5%,平均居住用房屋价格升至29.182万英镑。唯一价格下跌的区域是苏格兰,该地区自2014年石油价格下跌以来就房价骤降。去年英国平均房价上涨9%,而苏格兰地区则下降6.1%。



伦敦继续领先,而英国其它地区也涨势强劲,甚至已经超过2008年时的高峰。英国房产税务书面形式申报截至日期是2013年10月31日2013年10月31日以后,英国房产价格 如果您仍然以书面形式申报2012/2013英国房产相关税项将会被英国税务官方机构(HMRC)因超过申报截至日期而自动处以100英镑的罚金。然而,距离以网络形式申报英国房产相关税项的截至日期还有三个月的时间——2014年1月31日。

如果您现在还未申报2012/2013 英国房产税项,为了避免英国税务官方机构(HMRC)的罚款,您需要以网络申报形式的方式在2014年1月31日前提交相关税项的申报。来自亚洲的投资者或者投资公司在特定情况下需要申报年度英国税项。概括地来说,如满足以下情况,您需要向英国官方税务部门申报年度税:

o 在不适用于英国个人所得税年度减免的条件下(客户非英国居民或者非欧盟国家居民),您从英国房产中以出租方式获取利润,或者;

o 如果您希望使用上一年房产出租的亏损递减本年度出租房产的利润,或者;;

o 如果出租房产的净收入超过2,500英镑,或者;

o 如果出租房产的总收入超过15,000英镑,或者;o 如果您在英国有其他形式的收入,或者;大部分的亚洲投资者不适用用于英国个人所得税年度减免的条件,根据英国与中国的双重税务条约,持中国护照且以中国内地为常住地的投资者也适用于这一政策,在计算应税金额时可从收入扣除9,440英镑欧洲房地产市场(2013/2014年的个人减税免额度)。

虽然来自中国的投资者适用于这一政策,但是仍然需要根据英国税法的规定,进行每年房产收入税的申报。这就意味着当所投资的英国房产在税务年间通过出租形式获得收入的时候,必须按照英国法律规定申报房产收入税项。房产税项申报过迟或者纳税时间不及时,都会被英国税务官方机构处以高额的罚款。2012/2013年度英国税项申报的最后期限是2013年1月31日。 

  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。






猜你喜欢

英国买房在银行贷款会直接打给律师

英国买房在银行贷款会直接打给律师