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英国买房,购买二手房需要缴纳哪些费用

日期:2018-02-07杜伦房产网编辑:admin人气:


买二手房需要交些什么费用(买房阶段)

1、定金跟新房的订房费有点类似,不过二手房的定金是由卖方代理中介规定的,一般来说几百磅,来确定您要房子的心意;有些中介可能根本不会收取这个费用。



2、律师费、贷款费、评估费这些跟买新房大同小异。

3、质检报告费一般来说买二手房,最好去做一个质检报告,毕竟不像新房,二手房也许存在一些大大小小的问题。质检报告分三种,最基本的叫Condition Report,费用在500英镑以下;告诉你房屋会不会漏水啊,附近有没有虫灾啊,有没有洪水的威胁等等;

使用最多的是相对来说详细一点的叫Homebuyer’s Report,费用在500英镑左右;最详细的叫Building Survey或者Structure Survey,这个需要1000英镑或者更贵。因为会连整个建筑的架构都会查清楚。这份报告会让您对自己的房子有什么潜在问题和维修费用有一定的了解,假如出现比较重大的问题,还可以及时脱身,或者凭此筹码去和卖方中介讨价还加。

4、首付首付一般是房款的10%,律师会跟您确定。余款和贷款是在交房拿钥匙的时候一起提前到位。一般首付和贷款顺利的话,2-3个月就可以顺利完成整个流程。

5、印花税这个跟新房一样,是根据房屋总价来算的。不会因为您买的新房还是二手房而有什么变化。以上这些费用就是我们在买房过程中需要缴纳的一些费用。那么买房之后,房子到手了,要入住了或者要出租了

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